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只有居间合同没有网签行吗

吴亮律师2025-07-10宣城刑事律师

结论:
仅进行居间合同网签存在风险,建议网签后签订书面居间合同保障权益。
法律解析:
网签虽能在一定程度上保障交易安全,有防止一房多卖等情况的公示效力,但它与合同生效不同,合同效力取决于内容是否符合法律规定。仅进行网签未签书面合同,若发生纠纷,会面临举证困难问题,网签记录证明力可能不足,难以清晰界定双方权利义务细节。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同受法律保护,书面合同能更明确地约定居间服务内容、报酬、违约责任等关键条款。所以,为保障自身合法权益,在网签后签订书面居间合同十分必要。如果您在居间合同方面有任何疑问或遇到相关纠纷,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.仅进行居间合同网签确实存在风险。虽然网签可在一定程度上保障交易安全、防止一房多卖且有公示效力,但它与合同生效不同,合同效力取决于内容是否合法。
2.仅网签未签书面合同,纠纷发生时易面临举证困难。网签记录证明力有限,难以清晰界定双方权利义务细节,不利于维护权益。
3.为降低风险,建议在网签后签订书面居间合同。书面合同中应明确居间服务内容、报酬、违约责任等关键条款,为可能出现的纠纷提供明确书面依据,从而有效保障自身合法权益。
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法律分析:
(1)网签具有一定积极作用,可保障交易安全,有防止一房多卖等情况的功能,还具备公示效力。
(2)不过网签不等同于合同生效,合同是否生效主要看其内容是否符合法律规定。
(3)仅进行居间合同网签存在风险,若未签订书面合同,发生纠纷时可能会面临举证困难,网签记录证明力不足,难以清晰界定双方权利义务细节。
(4)为保障自身合法权益,在网签后应签订书面居间合同,明确约定居间服务内容、报酬、违约责任等关键条款。

提醒:
仅网签不签书面合同风险大,发生纠纷时维权难度增加,建议及时签订书面合同,具体情况可咨询进一步分析。
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(一)及时签订书面合同。在完成居间合同网签后,尽快与对方签订书面居间合同,明确居间服务内容、报酬、违约责任等关键条款,避免因约定不明产生纠纷。
(二)留存相关证据。对网签记录、沟通记录、付款凭证等相关证据进行妥善留存,以防在发生纠纷时举证困难。
(三)仔细审查合同。在签订书面居间合同前,仔细审查合同条款,确保其符合法律规定和双方的真实意愿。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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1.仅做居间合同网签有风险。网签虽能保障交易安全、防止一房多卖且有公示效力,但不等于合同生效,合同效力取决于内容是否合法。
2.只网签不签书面合同,纠纷发生时可能举证困难,网签记录证明力不足,难界定双方权利义务细节。
3.建议网签后签书面居间合同,明确服务内容、报酬、违约责任等关键条款,保障自身权益。

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